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売却可能な不動産の所有
売却可能な不動産の所有について
まず、事前に概算の相続税を計算します。その上で、現預金で不足している納税資金については生命保険金等の活用を検討します。そして、有効活用できる土地がある場合は評価の減額をできるようにします。しかし、それでも不足すると予想される場合は、土地の売却を検討します。そこでの注意点を考えていきます。
事例
売却可能な不動産の保有
納税対策の不動産については、有効利用とは逆の発想になってきます。
通常は更地があれば有効利用としてマンション・アパートなど、収益物件を建てることとなりますが、それでは納税資金を捻出するために、いざ売却しようと思っても賃借人がいれば売ることも難しいですし、出て行ってもらうのには多額のお金がかかります。
従って、納税対策として売却可能な不動産を保有をする場合には、駐車場や農地のように更地にしておくことが大切です。その上にアパートなど建物を建てないことが必要です。
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